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大陸一、二線城市「搶地潮」再現，根據《證券日報》報導，一位精通房市業務與融資的律師表示，建商競價搶地和其跟銀行的親疏程度相關，價格競拍僅是程序上的公平，但實際上大、中型建商的資金成本比中小建商低很多，損益平衡點也不同。
而自人行從2014年底多次降準、降息以來，銀行基礎貸款利率本就相當低，如今開發貸幾乎「倒貼」，甚至一些房企向銀行融資利率最低至3%左右，遠低於商業銀行一年期貸款利率。而與吸收存款的理財產品相比，多數中小型銀行理財產品收益率依舊高於4.5%，可說銀行是賠本支持建商買地。
一位銀行業人士表示，對於優質企業，銀行往往以量補價，從風控角度來看，銀行的貸款結構中也須包含相當比例低價、優質的貸款。且在攬存壓力較大、優質貸款客戶減少的背景下，大型房屋貸款增貸建商屬於稀缺資源，雖然銀行手握資金，但多數情況都是銀行主動出擊，爭取成為大型建商的主辦銀行或戰略夥伴。日本企業實行「終身僱傭制」，跳槽會被懷疑沒有能力、在原公司無法適應、處理不好人際關係。這讓在日就職幾乎變成「一錘子買賣」。因此，就職時一定要做好行業、企業研究。
本欄目中，小編將逐期為您介紹熱門行業&企業概況、主要職務、就職所需能力及一些趣聞。
銀行是做什麼的？跟我們生活最息息相關的房屋貸款增貸是存取款，企業最房屋貸款增貸關心的是貸款，另外匯款業務也為人熟知，以上三大業務被稱為銀行「固定業務」，那麼這些業務分別有什麼特點，哪個是最重要業務呢？
儲蓄業務
我們去銀行存款，從銀行角度來說則是獲得開展其他業務所必需的資金，因此儲蓄業務可說是銀行的「糧草業務」。
這樣通過儲蓄來從民間直接吸收資金的業務，是銀行及同等級金融機關（如信用金庫、信用組合、勞動金庫等）特有的。
為了吸引更多存款，銀行也根據客戶需求推出不同種類存款業務，被稱為「儲蓄商品」或「金融商品」。
儲蓄商品分活期和定期兩種。
活期存款又稱為「流動性儲蓄」，包括民間「普通存款」、企業「支票賬戶」、可緩期7天取款的「通知儲蓄」、納稅專用的「納稅準備存款」等。
定期存款則包括「整存整取」、「零存整取」、可直接轉讓存摺的「大額存單」、隨市場利息變化的市場利息連動型儲蓄（「超級定期」、「大額定期存款」等）。
儲蓄商品有流動性、安全性、利率性三大要素。流動性就是「能否想存就能存，想取就能取」。安全性即「存進去的錢是否還拿得回來」，利率性則是「利息高低」。
對於銀行來說，流動性高的儲蓄，利息自然會降低。另外，銀行金融商品有法律保障，安全性要比股票高得多。
對於銀行金融商品開發職業來說房屋貸款增貸，最需要的就是在這三大特性中找到一個讓顧客和銀行都滿意的平衡點。
貸款業務
貸款業務與證券運用、資金交易並稱銀行資金運用主軸。僅5大都市銀行貸款金額就約185兆日元。其中，企業貸款占多數，但也包含個人房貸、信用卡貸款等。
銀行付給儲戶利息，貸款也會收取相應利息，賺取差價。這也是銀行主要的資金來源。
貸款業務分為「貸款」和「商業票據」兩種，貸款即將儲蓄款項借給第三者。商業票據則企業發行的一種無擔保短期債務金融工具，由銀行出面購買，支付給企業現金。
匯款業務
匯款業務指銀行間通過結算輸送款項的業務。取款人如果有銀行存摺，則叫做「銀行匯款」，沒有存摺，則叫做「匯款小郵票」（送金小切手）。另外，工資、水電煤氣費等自動轉賬、養老保險領取等也同樣是匯款業務之一。大陸銀監會副主席郭利根昨（29）日指出，由於經濟增速回調，近期部分行業經營壓力大，使得銀行業不良貸款持續上升。據統計，今年第1季大陸商業銀行不良貸款率達到1.75%，不良貸款餘額逼近人民幣1.4兆元（約新台幣7兆元）。
據新華社報導，郭利根昨天在素有「中國金融改革發展風向標」之稱的2016金融街論壇上提出這項警訊。他並表示，大陸21家主要金融機構第1季末對五大產能嚴重過剩行業的貸款餘額也微增0.1%。
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英國金融時報近日也報導，中國經濟增長放緩至全球金融危機爆發以來的最低水平，企業償貸難度較大。在這種大環境下，部分分析師警告，中國規模達29兆美元的銀行業體系中的債務水平正逼近「爆發點」，其中又以城市和農村商業銀行最值得關注。
報導稱，從過去兩個月城市和農村銀行網站上發布的財報來看，其資產品質正在惡化。當中部分銀行的財報顯示，有超過20%的貸款面臨拖欠或違約風險。
西班牙對外銀行（BBVA）研究部門駐香港的首席亞洲經濟學家夏樂認為，城市商業銀行崩盤可能導致中國發生「小規模或局地性危機」，但不會對整個金融體系構成系統性風險。
郭利根在演講中同樣強調，從國際上看，中國的銀行不良貸款率仍處於較低水平，銀行業也仍保持較強的風險抵抗能力。他表示，截至今年第1季底，大陸商業銀行貸款損失準備餘額達人民幣2.44兆元，撥備覆蓋率175%，資本適足率13.37%。其中，核心一級資本充足率10.96%，資本實力較強。
郭利根指出，銀監會將深入實施「有扶有控」的差異化信貸政策，積極支持實體經濟去產能、去槓桿。去產能過程中，將對過剩行業中有效益、有市場、有競爭力的優質企業繼續給予信貸支持；對長期虧損失去清償能力和競爭力的「僵屍企業」，或環保安全不達標，整改無望的企業，穩妥有序推進重組整合或退出市場。
此外，銀監會還將加快銀行體制機制改革，提升金融服務能力。進一步擴大民間資本進入銀行業的渠道和方式，培育更貼近基層的金融機構。
中國人民銀行副行長陳雨露則表示，當前大陸金融領域有三大問題須關注，包括貨幣供給與槓桿率問題、金融業快速發展與服務實體經濟能力問題，以及現代金融發展趨勢與有效監管問題。
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