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彭博昨天引述消息人士的話說,夏普的債權銀行準備將月底到期的夏普小額貸款利率5100億日圓貸款,再展延1個月,讓夏普有更多時間與鴻海(2317)談出最終投資協議,並使夏普不會因為到期還不出貸款,而可能面臨資產被清算的更糟糕的命運。


消息人士也提到,即使本周曾傳出鴻海有意大砍價,使整體投資價碼比日本產業革新機構(INCJ)原本出價的3000億日圓還低,夏普也沒有去找INCJ談判。

另外,夏普經營層、董事及債權銀行,仍希望在31日前敲定與鴻海的最終投資協議,當然隨著債權銀行願意展延貸款1個月,夏普及董事會將有更多餘裕與鴻海談判。

長期觀察夏普的華爾街券商Jefferies亞洲科技業分析師Atul Goyal 在本周出具的研究報告中指出,不排除鴻海董事長郭台銘以降低收購價格小額貸款利率為由,使出拖延戰術,讓夏普在月底貸款到期時還不出錢,最後從夏普的資產清算大拍賣中,低價承接夏普的面板事業。

他說:「不論是夏普破產或以新條件簽下投資案,鴻海都可以得償小額貸款利率宿願,就是以更低價拿到夏普面板事業。銀行有時間壓力,而鴻海現在有的是時間。」除RRSP提取最多2.5萬元、首置稅務優惠、土地轉讓稅退稅、TFSA提取存款額外,張明剛表示,較鮮為人知的首期集資方式,還有自管退休儲蓄計畫房屋貸款(Self-directed RRSP Mortgage)。
他稱:「這個按揭方式是政府認可的銀行產品,但規限比較寬鬆,例如提款額沒有上限,購買的物業是否自住也可以,還款期可長小額貸款利率達25年,就算不是首置人士亦可。」他續說,加大首期金額的目的,除了可減輕日後的房貸供款額,也可減少購買房貸保險的保費。「但如RRSP的投資回報率比保費更高,倒不如把資金留在RRSP更划算。」
還有一個由按揭保險公司Genworth提供的房屋裝修貸款計畫(Purchase Plus Improvements Program),也可讓合資格人士借貸達4萬元,為房屋裝修項目提供資金。「有些買家在尋找居所的過程中,看到一間心儀房屋,地點、社區、房屋本身都很合心意,缺點就是廚房比較殘舊。但買家資金緊張,只夠錢付5%首期,沒有多餘錢用來裝修,於是便放棄了購買念頭。但在這個計畫下,買家便可借錢進行裝修,無形中減輕了購房預算的壓力,這小額貸款利率對首次置業者來說也很關鍵。」中評社北京3月26日電/武漢市住房公積金管理中心25日下午召開新聞發布會宣布,自26日起,將公積金貸款最高額度由60萬元下調至50萬元,並調整公積金繳存時間系數,同時還將還款能力系數由45%回調到35%。

  根據調整後的政策,職工家庭購買首套房申請公積金貸款最高額度為50萬元,購買第二套住房申請公積金貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款後的差額。

  武漢將公積金還款能力系數由45%回調到35%這一全國通行的標準。同時,將住房公積金繳存時間系數由0.7—2,分別下調到0.5—1.5。

  武漢市住房公積金管理中心巡視員簡德齊表示,這兩個系數是用於計算住房公積金貸款額度的,政策調整後,同一職工在不超過最高貸款額度的情況下,可貸款額度將會降低。

  簡德齊表示,武漢公積金業務資金連續多年處於淨流出狀態,流動性不足的矛盾凸顯。同時,今年住房公積金賬戶存款利率調高後,存貸利差大幅度縮小,不利於通過貼息融資緩解流動性緊張。
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